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上海組合貸款申辦流程有哪些?

來源: 網絡        作家:助融普惠        2019-06-18 16:25:26
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       據小編了解,組合貸款,是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款,是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。那么,上海的組合貸款申辦流程有哪些?如何進行上海組合貸款的申請呢?小編為大家具體介紹上海組合貸款申辦流程七步走戰略。


  購買商品房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分七步:


  第一步:到貸款銀行提出借款申請


  借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。


  第二步:銀行審核


  貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。


  第三步:到貸款銀行簽訂借款合同


  貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。


  第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續


  辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。


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  第五步:辦理住房抵押保險手續


  借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。


  第六步:簽訂還款協議和劃款


  采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。


  第七步:銀行劃款


  借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

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