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全款買房還是貸款買房:想要購房更合算真的要“三思而后行”!

來源: 網絡        作家:助融普惠        2019-06-13 16:52:53
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       現在,屋子不僅是一種財富的象征與投資,更是一種家的建設,所以買房就是很多人的“頭等大事”,那么應該選擇全款買房還是貸款買房呢,其實信用管家小編建議想要購房更合算真的要“三思而后行”!


  其實,選擇貸款買房還是全額買房并沒有一個固定的好壞優劣之分,這應該是一個見仁見智的事,不過,在選擇購房方式時應該“三思而后行”,充分比較全款買房與貸款買房的優缺點,結合自身的實際情況,才會做出最準確的選擇!


  一、全款買房的優缺點


  1、優點


  (1)能省錢:固然需要一次性拿出的錢很多,但是從總數來看比貸款節約了不少。另外一次性付清房價,和開發商商量的余地更大,可以討價還價,獲得更多的優惠。


  (2)流程簡單:如果選擇全款買房的話,可以直接與開發商簽訂購房合同,省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同,如果是公積金貸款的話,會更麻煩一些。


  (3)易出手:全款購買的屋子出售不必受銀行貸款的約束,對于購買者來說更加方便,一朝房價上升,轉手快。


  2、缺點


  資金壓力大:如果不是資金充裕的購房者,一次性投入這么大的一筆支出肯定會影響到正常的生活的,從而造成不小的壓力,更甚者會影響整個家庭的生活品質。


  二、貸款買房的優缺點


  1、優點


  (1)資金壓力比全款買房小很多:貸款買房通俗來說就是花未來的錢,圓現在的夢。因此貸款購房的最明顯的優點就是錢少也能買房,對于現在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。


  (2)可以充分利用有限的資金: 辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金分開理財,利用貸款買房來的屋子用來出租,從而達到以租養貸的目的。這樣的做法能夠讓資金使用靈活。


  2、缺點


  負債導致心理壓力大、而且貸款流程繁瑣:各類公積金貸款、商業貸款和組合貸款買房,手續都不簡單。


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