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公積金貸款買房有什么好處?這六大好處你還不了解一下嗎!

來源: 網絡        作家:助融普惠        2019-06-13 16:32:38
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       相信大家現在在選擇貸款買房的時候,選擇余地有很多,選擇空間也很大,但是綜合看來公積金貸款買房還是優勢明顯,那么公積金貸款買房有什么好處呢?小編下面就來給大家介紹一下,這六大好處大家確定還不了解一下嗎!


  現如今,商業貸款機構的貸款政策逐漸緊縮,商貸購房的本錢也隨之增加,與之相反的還是公積金貸款購房政策的開放,公積金購房的好處也逐漸凸顯,就小編看來,其實公積金貸款購房可以歸結為以下六大好處:


  一、歸個人一切


  住房公積金屬于繳存者的個人財產,并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房,額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產進行支取。


  二、資金可翻倍


  繳存者按照自己繳存基數的5%-20%繳存,所在集團也按照相同比例繳存,賬戶內的資金可以翻一倍。


  三、享受免稅


  根據《住房公積金管理條例》等規定,集團為員工繳納的住房公積金可以作為集團所得稅的抵減項目。同時集團和個人實際繳納的公積金不計入個人當期的工資、薪金收入,免于征收個人所得稅,也就是說對于員工,稅前工資扣除掉社保公積金后,才作為計稅基數進行扣稅。


  四、可提前提取


  據小編了解,一般具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況,均可憑相關合法有效證明材料,提前提取住房公積金。可以說公積金的用途遠不止貸款買房。


  五、貸款利率低


  積金貸款基準利率為3.25%,比同期商業貸款利率要低很多,更能節省購房本錢。


  六、提前還貸不收違約金


  借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年,可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息,借款人歸還部分住房公積金貸款本息,每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。


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